上海瑞华投资股份有限公司
2018-09-04 13:04
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上海瑞华投资股份有限公司

地块E1-18、E1-02和C1-06由上海瑞华房地产开发有限公司选定,中标方为大华集团和大昌市镇经济联合体的联合控股公司,主控方为大华集团。大厂镇及其周边地区有丰富的开发经验。

两个地块的规划比例相差很大。E1-18和E1-02的商业区占了规划建筑面积的一半以上,而C1-06地块主要是住宅,这也导致了两块地块的拍卖底价有7000元的差距。

根据上海市住房和城乡建设管理委员会的批准,为了保护村民的权益,两块地块的商品房由集体经济组织以成本价回购,并整体持有。今年7月,闵行区梅龙镇的一块商业地块转让中,也有商业地产回购条款,但回购率只有10%。

根据上海连锁家庭市场研究部监测的数据,今年该项目已超过700个单位,平均价格为50500元。

奉贤南桥新城18号单元02-04区块,同底价一样,是国有背景的上海小唐投资发展有限公司的赢家。该地块的地产是普通商品房,奉贤是第一个出售营利性土地来改造的。位于南桥新城北部,由于5号线即将南扩,该地区的交通状况将大大改善。基于这一因素,该地区中小型单位的比例将达到80%。

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